本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________聯(lián)系電話：_______；身份證：___________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________聯(lián)系電話：_______ 身份證：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于涪城區(qū)荷花東街39號.亞川桂園逸景_；位于第__13 樓 3〔號〕，建筑結(jié)構(gòu)為_鋼混，建筑面積_65.55_平方米（其中實際建筑面積__55.51_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_10.04_平方米）；

第二條 房屋用途

該房屋用途為___居住___。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。

第四條 租金

該房屋租金為（ 幣）____千___百 __拾 __元整。押金為（ 幣）____千___百 __拾 __元整

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

房屋期限為一年,經(jīng)協(xié)商 房屋租金按6個月結(jié)算一次，由簽訂合同起,乙方提前1個月交付給甲方

第六條 維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_乙___方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1．水、電費；

2．天燃氣費；

3．電話費；

4．物業(yè)管理費；

5．清潔費；

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第九條 房屋設置:沙發(fā)一個,雙人床一張,洗衣機一臺,有線電視機頂盒一臺<帶卡>,前鋒10升熱水器一臺,窗簾2幅,可供乙方使用,若有損壞照價賠償.房內(nèi)應保持整結(jié)衛(wèi)生,不得亂貼亂畫.

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___1_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_1___個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．利用承租房屋進行違法活動的；

5．故意損壞承租房屋的；

6．_____________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十二條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十三條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十四條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交綿陽市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）__________________

________年______月______日 ________年______月______日

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