公司人才招聘

西雙版納誠(chéng)通房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

五險(xiǎn)一金，帶薪休假，年終獎(jiǎng)

地址：勐侖鎮(zhèn)濱江一號(hào)，14棟   電話 15187102666  聯(lián)系人：祝英明

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崗位職責(zé)和招聘要求：

一、工程經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、組織工程部相關(guān)人員實(shí)施進(jìn)度控制,制定具體工期進(jìn)度要求,使工程能按合理進(jìn)度實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)手續(xù)辦理和施工準(zhǔn)備工作，主持施工圖會(huì)審工作，組織工程的報(bào)建工作。

3、指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施，監(jiān)督檢查項(xiàng)目完成的進(jìn)度和工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位，規(guī)劃單位等外部工作關(guān)系，審核施工組織設(shè)計(jì)，審核工程總進(jìn)度計(jì)劃，授權(quán)總監(jiān)理工程師發(fā)布停工令，復(fù)工令；

4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)，變更技術(shù)問題，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過程監(jiān)督，負(fù)責(zé)組織對(duì)施工安全進(jìn)行管理，組織相關(guān)部門驗(yàn)收工程項(xiàng)目，與物業(yè)公司進(jìn)行交流；

5、完成上級(jí)分配的其它工作。

招聘要求：

1、大專以上學(xué)歷，工民建或工程管理專業(yè)畢業(yè)，有建造師資質(zhì)者優(yōu)先；,

2、5年以上建筑工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具備房地產(chǎn)開發(fā)商工程管理工作經(jīng)驗(yàn)；

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，策劃，設(shè)計(jì)，招標(biāo) ，施工管理各環(huán)節(jié)、工程管理知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)；

4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報(bào)建及政府部門竣工驗(yàn)收程序；

5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)，變更技術(shù)問題，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過程監(jiān)督，負(fù)責(zé)組織對(duì)施工安全進(jìn)行管理，組織相關(guān)部門驗(yàn)收工程項(xiàng)目，與物業(yè)公司進(jìn)行交流；

6、熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工管理，設(shè)計(jì)變更，成本控制，采購(gòu)，質(zhì)檢，項(xiàng)目進(jìn)展等內(nèi)容，對(duì)電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識(shí)有較深刻了解;

7、熟練使用CAD制圖軟件，掌握項(xiàng)目管理知識(shí);

8、為人正派，具有較強(qiáng)的工程技術(shù)管理能力和溝通、組織、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，有優(yōu)秀的職業(yè)操守。

二、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員：

職位描述：

1、負(fù)責(zé)土建圖紙的審核，工地現(xiàn)場(chǎng)考察、勘察、測(cè)繪，督促設(shè)計(jì)單位按要求對(duì)圖紙進(jìn)行修改和完善

2、建立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確施工工藝，制定出每項(xiàng)工作的作業(yè)順序，使施工有條不紊

3、協(xié)助招標(biāo)工作，參加招標(biāo)工程圖紙答疑，草擬土建專業(yè)相關(guān)條款，審核土建專業(yè)報(bào)價(jià)是否符合相關(guān)規(guī)定及各項(xiàng)收費(fèi)是否合理

4、施工過程中負(fù)責(zé)土建施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制，解決施工中出現(xiàn)的具體專業(yè)技術(shù)問題

5、協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位之間以及與其他相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系

任職要求：

1、建筑、工民建、土木工程類相關(guān)專業(yè)，中專以上學(xué)歷，

2、1年以上土建相關(guān)領(lǐng)域施工工作經(jīng)驗(yàn)，有施工員、質(zhì)檢員等上崗證者優(yōu)先

3、熟練掌握建筑規(guī)范和施工工序及技術(shù)要求，能讀懂施工圖、了解材料并準(zhǔn)確計(jì)算工程量，了解施工及驗(yàn)收規(guī)范，熟悉相關(guān)施工程序和施工工藝

4、對(duì)建筑施工的質(zhì)量、安全和文明施工管理有深刻認(rèn)識(shí)，能熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)工作軟件

5、熟練使用CAD制圖，責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，有良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和溝通能力

三、案場(chǎng)經(jīng)理

職位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的全面工作負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶從來訪至交房后的聯(lián)絡(luò)，維護(hù)工作。

2、負(fù)責(zé)銷售許可證、物價(jià)審批文件等的辦法工作

3、負(fù)責(zé)銷售部的裝修組織、驗(yàn)收及現(xiàn)場(chǎng)布置。

4、對(duì)銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進(jìn)行規(guī)范、管理。協(xié)助銷售員解決工作中遇到的銷售難題。

5、對(duì)銷售人員進(jìn)行日度, 業(yè)務(wù)、紀(jì)律評(píng)估。

6、組織、編寫案場(chǎng)培訓(xùn)教材與銷售資料，做好對(duì)銷售人培訓(xùn)，解決銷售人員在工作中遇到的問題。負(fù)責(zé)幫銷售員與未成交客戶保持聯(lián)系、掌握追蹤節(jié)奏。負(fù)責(zé)每日查看銷控表，對(duì)每天的銷售情況準(zhǔn)確把握。

7、辦理合同備案，協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證。

8、參與項(xiàng)目前期工作，包括市調(diào)、項(xiàng)目定位、樓書及其他宣傳等，并對(duì)開盤后的廣告賣點(diǎn)提出建議。

9、銷控簡(jiǎn)介、戶型圖、價(jià)格表、內(nèi)部表格的制作及填寫。

10、審核銷售員每日接待客戶資料梳理跟進(jìn)，負(fù)責(zé)編寫每周案場(chǎng)總結(jié)和月底銷售總結(jié)。

11、負(fù)責(zé)對(duì)已成交客戶做好售后服務(wù)，負(fù)責(zé)提醒應(yīng)付款客戶及時(shí)回款?？蛻舴答伒膯栴}及時(shí)向公司各部門反應(yīng)并與客戶保持友好關(guān)系。

崗位要求：

1、房地產(chǎn)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)，有同行業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)

2、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)政策法規(guī)，國(guó)家宏觀政策及經(jīng)濟(jì)法規(guī)

3、善于把控案場(chǎng)銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的要點(diǎn)與內(nèi)容

4、具備卓越的隨機(jī)應(yīng)變能力，能妥善處理案場(chǎng)的各類突發(fā)事件并具備承受業(yè)績(jī)壓力的能力

5、具備市場(chǎng)調(diào)查研究及團(tuán)隊(duì)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。

四、銷售主管：

崗位職責(zé)

1、制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計(jì)劃，執(zhí)行并反饋；

2、監(jiān)督、匯報(bào)部門銷售任務(wù)的完成情況；

3、控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)行管理；

4、開展銷售代表的培訓(xùn)，以有效完成公司銷售經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

5、維護(hù)并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道。

任職資格

1、大專以上學(xué)歷，年齡23-45歲，性別不限；

2、形象良好，溝通能力強(qiáng)，有穩(wěn)定的客戶資源和較高的活動(dòng)策劃能力；

3、市場(chǎng)拓展能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的陌生拜訪及挖掘客戶能力；

4、接人待物大方得體，細(xì)致耐心；

5、有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，善于溝通協(xié)調(diào)，能夠適應(yīng)高效率的工作環(huán)境；

6、工作積極主動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)；做事有條理，善于處理繁雜事務(wù)；

7、虛心好學(xué)，善于思考，善于在工作中總結(jié)、改進(jìn)和提高。

五、銷售人員

招聘要求：

1、性別不限，年齡20－35歲；

2、大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

3、形象靚麗陽(yáng)光，氣質(zhì)精神大方；

4、溝通力、親和力強(qiáng)、團(tuán)隊(duì)意識(shí)濃，能夠承受較強(qiáng)的工作壓力，喜歡接受挑戰(zhàn)，認(rèn)可公司的銷售理念；

5、有不斷的學(xué)習(xí)和進(jìn)取能力，能不斷的提高自己。

六、造價(jià)師

崗位職責(zé)：

1，在部門業(yè)務(wù)經(jīng)理的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的全過程成本控制管理工作；

2，參與對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行及時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，各項(xiàng)目、各考核指標(biāo)體系中部門成本指標(biāo)的制定、推動(dòng)，主持項(xiàng)目目標(biāo)成本的確定、預(yù)結(jié)算編制及審核工作；

3，合同文件的起草與管理，跟蹤分析合同執(zhí)行情況，審核相關(guān)條款；

4，以工程建設(shè)成本管控為主，與各相關(guān)部門配合進(jìn)行綜合成本管理；

5，負(fù)責(zé)制定標(biāo)準(zhǔn)化方案報(bào)價(jià)編制；

任職資格：

1學(xué)歷及專業(yè)背景要求：工民建、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，中級(jí)以上職稱優(yōu)先。

2工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有2年以上的造價(jià)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)

3業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識(shí)要求：熟練使用AutoCAD制圖軟件； 熟悉Office、Project等辦公軟件； 較好的書面表達(dá)能力具有良好的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)合作精神；責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，能承受一定的工作壓力

4職業(yè)素質(zhì)要求：形象氣質(zhì)佳，良好的親和力，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和銷售技巧，較強(qiáng)的表達(dá)能力，善于與人溝通。

5其他要求：具有全國(guó)造價(jià)員者優(yōu)先。

七、營(yíng)銷策劃

職位描述：

1、負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的研究、策劃工作；

2、全面負(fù)責(zé)組織資訊收集、資料整理、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、商圈研究及項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)定位、研策報(bào)告撰寫、提案講演、服務(wù)意向書擬定等工作；

3、建立與維護(hù)媒體全渠道及相關(guān)合作單位的良好溝通平臺(tái)，保持良好的合作關(guān)系；

4、完成上級(jí)交辦的其他事務(wù)；

5、需配合好外地項(xiàng)目執(zhí)行。

任職要求：

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷、管理學(xué)、房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；

2、1年以上商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃工作經(jīng)驗(yàn)。熟悉購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、城市綜合體、專業(yè)市場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)等地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位、商業(yè)規(guī)劃、營(yíng)銷推廣、招商推廣等方面的工作，具備較強(qiáng)文字能力和表達(dá)能力；

3、熟悉工程造價(jià)、招投標(biāo)、施工成本、進(jìn)度控制等工作；

4、對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)定位、項(xiàng)目包裝、策劃推廣等專業(yè)流程具有良好的專業(yè)認(rèn)知水平，并對(duì)項(xiàng)目涉及的相關(guān)建筑知識(shí)和平面創(chuàng)意知識(shí)等領(lǐng)域有一定的專業(yè)認(rèn)知度。