工程名稱:__________________________

工程編號:__________________________

發(fā)包方:__________________________

承包方:__________________________

簽訂時間:__________________________

簽訂地點:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權利,義務和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同.

第一條 工程項目

一,工程名稱:__________________________

二,工程地點:__________________________

三,工程項目批準單位:___________________批準文號____________________(指此工程立項有權批準機關的文號)項目主管單位:

四,承包范圍和內(nèi)容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積__________(平方米);其它:__________

五,工程造價:___________(萬元),其中土建:__________(萬元),安裝:__________(萬元).

第二條 施工準備

一,發(fā)包方:

1. 月______日前做好建筑紅線以外的"三通",負責紅線外進場道路的維修.

2. 月______日前,負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源,電源,變壓器(包括水表,配電板),應滿足施工用水,用電量的需要.做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷障礙物的資料.

3.本合同簽訂后______天內(nèi)提交建筑許可證.

4.合同簽訂后______天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_份,施工技術資料(包括地質(zhì)及水準點座標控制點)______份.

5.組織承,發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在_天內(nèi)分送有關單位,_天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖______份.

二,承包方:

1.負責施工區(qū)域的臨時道路,臨時設施,水電管線的鋪設,管理,使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料,施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案,施工預算,施工總進度計劃,材料設備,成品,半成品等進場計劃(包括月計劃),用水,用電計劃,送發(fā)包方.

第三條 工程期限

一,根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程工期為______天(日歷天),自__________年______月______日開工至__________年______月______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一).

二,開工前______天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書.

三,如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應順延:

1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地,水,電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;

2.凡發(fā)包方負責供應的材料,設備,成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,配,代,換而影響進度;

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更,提供的工程地質(zhì)資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電,停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按合同規(guī)定撥付預付款,工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期.

第四條 工程質(zhì)量

一,本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:

二,承包方必須嚴格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督.

三,承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

1.由承包方提供的主要原材料,設備,構配件,半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;

2.由發(fā)包方提供的主要原材料,設備,構配件,半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程.對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,驗收簽章后,方可進行下一道工序;

4.承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項,分部和單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站.單位工程結構完工時,應會同發(fā)包方,質(zhì)量監(jiān)督站進行結構中間驗收;

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站.一般質(zhì)量事故的處理結果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應經(jīng)設計單位,質(zhì)量監(jiān)督站,發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設計建設單位簽證后實施;

6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起.

第五條 建筑材料,設備的供應,驗收和差價處理

一,由發(fā)包方供應以下材料,設備的實物或指標(詳見附表二);

二,除發(fā)包方供應以外的其他材料,設備由承包方采購;

三,發(fā)包方供應,承包方采購的材料,設備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗.經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,應按有關規(guī)定處理,其復驗費由提供材料,設備方承擔.

四,本工程材料和設備差價的處理辦法:____________________

第六條 工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算,應根據(jù)中國人民建設銀行制定的"基本建設工程價款結算辦法"執(zhí)行.

一,本合同簽訂后__日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的%備料款,計人民幣__________萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的______%計人民幣 萬元,安裝工程按人工費的______%計人民幣__________萬元;材料設備差價__________萬元,分______次支付,每次支付時間,金額

二,發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在______日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的______%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款. 三,工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方.

四,如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金.

五,確因發(fā)包方拖欠工程款,代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停,窩工損失的,應由發(fā)包方承擔.

六,本合同造價結算方式:________________________________________

七,承包方在單項工程竣工驗收后______天內(nèi),將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件______天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款.

第七條 施工與設計變更

一,發(fā)包方交付的設計圖紙,說明和有關技術資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承,發(fā)包雙方均不得擅自修改.

二,施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工.若發(fā)生增加費用(包括返工損失,停工,窩工,人員和機械設備調(diào)遷,材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,并調(diào)整合同造價.

三,承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計,修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方,設計單位或有關技術部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配.

四,發(fā)包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施.重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施.

第八條 工程驗收

一,竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》,《工程施工及驗收規(guī)范》,《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,施工技術文件為依據(jù).

二,工程施工中地下工程,結構工程必須具有隱蔽驗收簽證,試壓,試水,抗?jié)B等記錄.工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù).

三,工程竣工驗收后,方包方方可使用.

在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修.其保修條件,范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行.

第九條 違約責任

承包方的責任:

一,工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工.由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金.

二,工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款.

發(fā)包方的責任:

一,未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失.

二,工程中途停建,緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失.同時,賠償承包方由此造成的停工,窩工,返工,倒運,人員和機械設備調(diào)遷,材料和構件積壓的實際損失.

三,工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任.

四,承包方驗收通知書送達______日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金.

五,不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金.

　　第十條 糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第( )項方式解決:

一,向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁;

二,向人民法院起訴.

　　第十一條 附 則

一,本合同一式______份,合同附件______份.甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行,當?shù)毓ど绦姓芾頇C關,建設主管部門備案.按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑的所在地工商,公證部門辦理鑒(公)證.

二,本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止.

三,本合同簽訂后,承,發(fā)包雙方如需提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.

發(fā)包方(蓋章):___________ 承包方(蓋章):___________

法定代表人(簽章):___________ 法定代表人(簽章):___________

委托代理人(簽章):___________ 委托代理人(簽章):___________

單位地址:__________________________ 單位地址:__________________________

開戶銀行:__________________________ 開戶銀行:__________________________

帳 號:__________________________ 帳 號:__________________________

電 話:__________________________ 電 話:__________________________

郵政編碼:__________________________ 郵政編碼:__________________________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

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