物權(quán)法的基本原則

一、平等保護原則

《物權(quán)法》第3 條第3 款規(guī)定：“國家實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。”該條明確了我國物權(quán)法的平等保護原則。平等保護被認(rèn)為是物權(quán)法最基本的原則，是制定《物權(quán)法》的基本指導(dǎo)思想，也是直接反映中國基本經(jīng)濟制度和社會主義市場經(jīng)濟的原則，是我國物權(quán)法具有中國特色的鮮明體現(xiàn)。

《物權(quán)法》之所以確立平等保護原則，是基于市場經(jīng)濟的內(nèi)在要求。憲法規(guī)定：“國家實行社會主義市場經(jīng)濟。”一方面，產(chǎn)權(quán)的構(gòu)建是市場的基本規(guī)則，作為市場經(jīng)濟基礎(chǔ)的產(chǎn)權(quán)制度，必須建立在平等保護的基礎(chǔ)上。公平競爭、平等保護、優(yōu)勝劣汰是市場經(jīng)濟的基本法則。交易本身就是以平等為前提，以平等為基礎(chǔ)，市場經(jīng)濟天然要求平等。否認(rèn)了平等保護，就等于否定了交易當(dāng)事人的平等地位，否認(rèn)了市場經(jīng)濟的性質(zhì)。另一方面，平等保護是市場主體平等發(fā)展的條件。在市場經(jīng)濟條件下，財產(chǎn)保護的平等不僅僅為市場主體從事市場交易和公平交易創(chuàng)造了前提，而且也為各類所有制企業(yè)的共同發(fā)展提供了條件。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，各種所有制經(jīng)濟形式的市場主體都在統(tǒng)一的市場上運作并發(fā)生相互關(guān)系，各種市場主體都處于平等地位，享有相同權(quán)利，遵守相同規(guī)則，承擔(dān)相同責(zé)任。如果對各種市場主體不給予平等保護，解決糾紛的辦法、承擔(dān)的法律責(zé)任不一樣，就不可能發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟，也不可能堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟制度。此外，平等保護也是市場經(jīng)濟繁榮和經(jīng)濟增長的動力與源泉。只有確認(rèn)市場主體之間的平等，才能建立一個有效的激勵機制，使市場經(jīng)濟的主體具有足夠的動力參與市場經(jīng)濟活動，促進經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。

平等保護原則包括以下具體方面：(1)法律地位的平等。所有的市場主體在物權(quán)法中都具有平等的地位。(2)適用規(guī)則的平等。除了法律有特別規(guī)定的情形外，任何物權(quán)主體在取得、設(shè)定和變動物權(quán)時，都應(yīng)當(dāng)遵循共同的規(guī)則。(3)保護的平等。在發(fā)生物權(quán)沖突和糾紛時，對各類主體均應(yīng)適用平等的規(guī)則予以解決;在物權(quán)受到侵害后，各種不同主體均應(yīng)受到平等的法律保護。

二、物權(quán)法定原則

物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法等都應(yīng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人通過合同任意設(shè)定?！段餀?quán)法》第5 條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”

物權(quán)法定原則主要包括如下幾方面內(nèi)容：第一，物權(quán)種類必須由法律設(shè)定，不得由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。例如，當(dāng)事人在其協(xié)議中不得明確規(guī)定約定的權(quán)利為物權(quán)，也不得設(shè)定與法定物權(quán)類型不相符合的物權(quán)。第二，物權(quán)的內(nèi)容由法律規(guī)定。當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)內(nèi)容，也不得基于其合意自由決定物權(quán)的內(nèi)容。例如，法律規(guī)定以動產(chǎn)設(shè)立質(zhì)權(quán)必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人即不得設(shè)立不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，否則會因與現(xiàn)行法律規(guī)定不符而無效。

第三，物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人通過協(xié)議加以設(shè)定。第四，物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人隨意確定。

采納物權(quán)法定主義原則的主要意義在于：首先，物權(quán)直接反映社會所有制關(guān)系，對社會經(jīng)濟關(guān)系影響重大，因而不能允許當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。其次，物權(quán)是一種對物直接加以支配的權(quán)利，具有強烈的排他性，直接關(guān)系到第三人的利益和交易安全，因此不能允許當(dāng)事人通過合同自由創(chuàng)設(shè)。再次，立法中堅持物權(quán)法定，可以對實際上已經(jīng)存在的，包括由有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋等規(guī)定的各種具有物權(quán)性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)進 行整理，從而形成完整和諧的物權(quán)法體系。

關(guān)于違反物權(quán)法定原則的后果，應(yīng)依以下情形而定：其一，如果法律明確規(guī)定了違反物權(quán)法定原則的效果，則依據(jù)該法律規(guī)定處理。其二，法律沒有特別規(guī)定時，如果當(dāng)事人的約定違反了法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)其為無效。應(yīng)注意的是，如果設(shè)定物權(quán)的內(nèi)容中，僅違反禁止性規(guī)定的部分無效，且該部分無效不影響其他部分的效力，則去除該部分后，其余部分依然有效。如果當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)物權(quán)的法律行為沒有發(fā)生創(chuàng)設(shè)該物權(quán)的法律效果，但是符合其他法律行為的要件，則可在當(dāng)事人之間產(chǎn)生該其他法律行為的效果。例如，合同內(nèi)容如果沒有違反某一個具體強行法的規(guī)定，就不能認(rèn)定該合同無效，而只是不承認(rèn)其創(chuàng)設(shè)物權(quán)的效力。

三、公示、公信原則

任何當(dāng)事人設(shè)立、移轉(zhuǎn)物權(quán)時，都會涉及第三人的利益，因此，物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)必須具有從外部得以識別的表象，以利于保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序，這就需要建立公示原則，將物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)的事實通過～定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況。所謂公示，就是將物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)的事實通過一定的方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況。

所謂公信，主要適用于不動產(chǎn)的交易，是指一旦當(dāng)事人變更物權(quán)時依據(jù)法律的規(guī)定進行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)事實上并不存在或有瑕疵，但對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與該物權(quán)為真實時相同的法律效果，以保護交易安全。具體來說，公信原則表現(xiàn)為兩方面的內(nèi)容：其一，登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人。其二，凡是信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人所進行的交易，即使此項登記錯誤，登記所記載的權(quán)利人與實際的權(quán)利人不一致，法律仍然承認(rèn)其具有與真實物權(quán)相同的法律效果。換言之，登記對任何第三人來講都是正確的，這就是所謂權(quán)利的推定性規(guī)則。公信原則使交易當(dāng)事人形成了一種對交易的合法性、對受讓的標(biāo)的物的不可追奪性的信賴與期待，從而為當(dāng)事人快捷的交易形成了一種激勵機制，為交易的安全確立了一種保障機制。

按照物權(quán)法定主義，物權(quán)的公示方法必須要由法律明確規(guī)定，不能由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。

公示方法原則上應(yīng)當(dāng)采用不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付的規(guī)則?！段餀?quán)法》第6 條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

公示原則與公信原則都是為維護交易安全而設(shè)定，通常相提并論，但其內(nèi)容和功能并不完全相同。公示原則的作用在于確認(rèn)依公示方法所取得的物權(quán)具有對抗第三人的效力。公信原則的功能則在于，即使在公示的內(nèi)容是虛假或錯誤的情況下，第三人因信賴該公示的內(nèi)容而從事交易，其從交易中所取得的權(quán)利仍應(yīng)受到保護。