當(dāng)前位置：首頁 > 公務(wù)員考試 > 全國(guó)各省市區(qū)公務(wù)員考試 > 云南省公務(wù)員考試 > 云南省法檢系統(tǒng)公務(wù)員考試 > 云南省法檢系統(tǒng)考試法律專業(yè)知識(shí)教程一、用益物權(quán)概述
(一)用益物權(quán)的概念
用益物權(quán)是指直接標(biāo)的物的使用價(jià)值而以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用和收益為目的之他物權(quán)。
(二)用益物權(quán)的特征
第一，用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)；
第二，用益物權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；
第三，用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為其主要內(nèi)容；并以對(duì)物的占有為前提。
第四，用益物權(quán)原則上是有期限物權(quán)
(三)用益物權(quán)的類型
1．我國(guó)現(xiàn)行法上的用益物權(quán)
(1)國(guó)有土地使用權(quán)，包括劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)
(2)集體土地使用權(quán)，包括農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、其他建設(shè)用地使用權(quán)
(四)用益物權(quán)的變動(dòng)
1．用益物權(quán)取得的共同原因
第一，基于法律行為取得：①自所有人處取得；②用益物權(quán)讓予；③接受遺贈(zèng)等其他法律行為。
第二，基于法律行為以外的其他事實(shí)取得：①通過繼承取得；②通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行等原因；③時(shí)效取得。
在承認(rèn)取得時(shí)效的立法體例下可以通過時(shí)效而取得用益物權(quán)。
1．用益物權(quán)消滅的共同原因
①期限屆滿；②權(quán)利人拋棄權(quán)利；③標(biāo)的物滅失；④混合。
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