【熱點事件回顧】

事 件1：10月23日，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，青島市北區(qū)的宜昌美景樓盤樓體北側外墻畫上與周邊窗戶規(guī)格相同的“假窗”，被市民網(wǎng)友贊為有才，是當代的 “神筆馬良”。據(jù)悉，宜昌美景樓盤是經(jīng)濟適用房。市政務服務熱線回復稱，電梯井外墻未設計外窗，為了達到立面裝飾效果，樓的樓梯間外墻上做裝飾性外窗涂 飾，符合規(guī)劃設計圖紙要求。

事件2：無獨有偶，時隔不到半個月,又有網(wǎng)友爆料：撫州市文昌雅苑拆遷安置房的窗戶也是畫上去的。與青島市有關 部門一樣,撫州市7日晚也回應稱,已要求建設單位及時對“造型窗”進行全面清除。據(jù)撫州市房管局副局長艾志峰介紹,文昌雅苑小區(qū)的建筑風格為徽派建筑,為 了統(tǒng)一墻體風格,設計部門為樓棟增加了“造型窗”設計,這就是網(wǎng)上流傳的畫在墻體上的假窗戶。

【考點分析之原因】

經(jīng)適房畫假窗卻暴露真問題，具體的問題有：

1、經(jīng)適房項目質量普遍存在問題

經(jīng) 濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。也就是說，相對于商品房來講物美價廉，它國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。 但是，隨著經(jīng)適房的大干快干，經(jīng)適房的質量問題屢見報端。尤其是2011年始，全國保障房建設目標大幅提高到1000萬套，為督促地方政府完成這一艱巨任 務，住房和城鄉(xiāng)建設部與各省級政府簽訂了“軍令狀”。在“軍令狀”的壓力之下，保障性住房的建設讓地方政府承受了一定的壓力。這種壓力又加深了質量問題， 尤其是經(jīng)適房建筑質量次、地理位置偏、房屋密度高、配套設置不全等問題不斷。此次的假窗事件就再一次暴露了經(jīng)適房的質量縮水問題，這絕不是美觀問題。

2、開發(fā)商薄利下的投機倒把

前 文講過，相對于商品房，經(jīng)濟適用房講究經(jīng)濟性和適用性。也就是說在建筑標準上不能縮水的前提下，價格方面要更趨向于廉價，要考慮到弱勢老百姓的接受能力。 專家估計，一般的經(jīng)濟適用房的利潤不能超過3%。因此，從利潤上來說，經(jīng)濟適用房屬于薄利或者微利產(chǎn)品。但是，開發(fā)商永遠是追求最大利潤的，逐利而動的本 能加之現(xiàn)在如火如荼的房地產(chǎn)熱，尤其是是在當前房地產(chǎn)暴利的背景下，要讓開發(fā)商把利潤控制在3%以內，幾乎不可能。因此，投機倒把、壓縮成本就不足為奇。 誰都會算賬，裝真的窗戶顯然要比白墻的造價高。而且，經(jīng)適房項目被建筑商層層轉包的可能性極大，最后的資金虧空，只好在假窗戶上打主意。最終，“神筆馬 良”們紛紛登場。

3、經(jīng)適房成了政績造假的標的

與商品房不同，經(jīng)適房和安置房大多以政府為主導而建立,住戶們則處于被動接受 地位,對建筑設計、施工過程的監(jiān)督往往缺乏發(fā)言權。對于某些地方官員來講，經(jīng)適房項目就是他們標榜自身政績的好工具，也就說，在他們眼里，經(jīng)適房是建給上 級領導看的，不是建給老百姓住的。形式主義之風及錯誤的政績觀使得經(jīng)適房項目往往滿目瘡痍。

【考點分析之對策】

1、加強監(jiān)管力度

假 窗只不過是偷工減料而順利逃脫監(jiān)管的外在表現(xiàn)，更為可怕的是肉眼無法判定的工程質量問題。偷工減料下必然伴隨著豆腐渣工程，對人民的生命財產(chǎn)安全帶來極大 的安全隱患。監(jiān)管之市是對開發(fā)商暴利的放縱。經(jīng)濟適用房的經(jīng)濟性絕不能用工程質量來換取，相關部門理應加強監(jiān)管力度，盯緊經(jīng)濟適用房的工程質量問題，真正 讓民眾住的放心、安心、舒心。

2、杜絕形式之風

當前，群眾路線教育實踐活動搞得如火如荼，要求杜絕形式主義和官僚主義，部分地方官員不妨對號入座，進行自省。假窗戶暴露的真問題就必須改改了。