十屆全國人大五次會議通過的物權(quán)法，具有鮮明的中國特色，充分展示了中國政府和中國人民繼續(xù)推進民主法治建設(shè)的決心和信心。物權(quán)法在總結(jié)我國民事立法和司法活動長期積累的經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上，結(jié)合中國社會的實際情況，設(shè)計出一整套體系完備的物權(quán)法律規(guī)則，在立法的公正性、科學(xué)性和可操作性等各個方面，達到了相當完善和成熟的程度。物權(quán)法有以下四個特點：

一是立法指導(dǎo)思想明確。物權(quán)法在堅持我國憲法規(guī)定的社會主義基本經(jīng)濟制度的前提之下，對進入民事活動領(lǐng)域的各種財產(chǎn)實行平等保護，符合我國社會主義市場經(jīng)濟的基本規(guī)律。物權(quán)法規(guī)定的有關(guān)所有權(quán)及其他物權(quán)的確認和保護規(guī)則，原則上均同等適用于各種民事主體所擁有的一切合法財產(chǎn)，這有利于市場經(jīng)濟秩序的建立，有利于鼓勵外商投資和推動我國經(jīng)濟體制改革的繼續(xù)深化。

二是規(guī)定的利益平衡得當。物權(quán)法明確界定了國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)的界限，明確規(guī)定了各種所有權(quán)和他物權(quán)的客體、內(nèi)容、權(quán)利取得方式和行使方法，在強調(diào)對國家財產(chǎn)的法律保護的同時，就農(nóng)民的集體土地以及私人合法取得的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)，設(shè)置了一系列完整、具體的法律救濟制度，在國家利益、集體利益和私人利益之間，恰當?shù)卮_定了相互沖突的平衡點，既可防止國有資產(chǎn)被非法損害和侵吞，又可防止政府濫用公職權(quán)力侵害集體和私人的合法利益。與此同時，物權(quán)法具體、詳盡地規(guī)定了財產(chǎn)共有、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系以及業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律準則，為預(yù)防和妥善解決家庭財產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛、住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間以及業(yè)主之間的糾紛，提供了切實的法律依據(jù)。

三是立法針對性強。物權(quán)法就當前中國老百姓最為關(guān)心的問題做出了明確規(guī)定，其有關(guān)農(nóng)民集體土地承包權(quán)的保護，政府征地拆遷的法律限制及補償和安置措施，住宅小區(qū)車位、車庫和共用設(shè)施的權(quán)利歸屬以及住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限的自動延長等規(guī)定，在充分保護社會整體利益的條件下，對農(nóng)民和城市居民的正當利益提供了最大化的法律保障，極大地增強了個人合法財產(chǎn)的安全感，有利于遏制權(quán)力腐敗和改善政府形象，有利于社會和諧。

四是制度設(shè)計科學(xué)合理。物權(quán)法采用了邏輯嚴密的“總——分”結(jié)構(gòu)形式，在其總則部分，詳細規(guī)定了立法指導(dǎo)思想、物權(quán)法定原則、物權(quán)的公示與公信原則以及不動產(chǎn)登記制度和物權(quán)救濟方法等一般規(guī)則；在其分則部分，就財產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)以及占有制度設(shè)計了全面的、操作性很強的具體規(guī)則，并力求各種規(guī)則的相互協(xié)調(diào)，為司法機關(guān)正確處理各種財產(chǎn)紛爭提供了充足的裁判依據(jù)。

物權(quán)法的頒布，標志著我國財產(chǎn)支配領(lǐng)域的法律制度的進一步健全，廣大人民群眾將是物權(quán)法的最大受益者。